Επιστροφή ενοικίου: Πώς το Taxisnet κόβει δικαιούχους, έρχεται ρύθμιση
Το πρόβλημα του αριθμού μισθωτηρίου επαναφέρει στο προσκήνιο για την επιστροφή ενοικίου τον Νοέμβριο, ο Λογιστικός Σύλλογος Αθηνών.
Σοβαρές ενστάσεις και προειδοποιήσεις εκφράζει ο Λογιστικός Σύλλογος Αθηνών αναφορικά με διατάξεις του υπό ψήφιση νομοσχεδίου, που προβλέπει την αυτόματη επιστροφή ενοικίου στους ενοικιαστές τον Νοέμβριο του 2025. Η ρύθμιση αφορά ποσά που δηλώθηκαν σε μισθωτήρια συμβόλαια εντός του 2024 και εξοφλήθηκαν μέσω του τραπεζικού συστήματος.
Ωστόσο, όπως επισημαίνεται στην ανακοίνωση του Συλλόγου, η βασική προϋπόθεση για την καταβολή του επιδόματος – δηλαδή η αναγραφή του αριθμού μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση του ενοικιαστή – δεν ήταν υποχρεωτική κατά τη φετινή διαδικασία και δεν είχε προσυμπληρωθεί στις αυτόματες δηλώσεις της ΑΑΔΕ. Αυτό σημαίνει ότι ενδέχεται να απαιτηθεί η εκ νέου υποβολή εκατομμυρίων τροποποιητικών δηλώσεων, αποκλειστικά για την προσθήκη του αριθμού μισθωτηρίου.
Ο Λογιστικός Σύλλογος προειδοποιεί ότι οι λογιστές δεν είναι σε θέση να διαχειριστούν μαζικά την υποβολή περίπου 5 εκατομμυρίων νέων δηλώσεων, ειδικά κατά την κρίσιμη περίοδο ολοκλήρωσης των δηλώσεων του 2024. Παράλληλα, τονίζεται ότι τόσο οι επαγγελματίες του κλάδου όσο και οι πολίτες δεν φέρουν καμία ευθύνη για ενδεχόμενη απώλεια του βοηθήματος εξαιτίας αυτής της τεχνικής αστοχίας.
Επιπλέον, οι λογιστές ξεκαθαρίζουν ότι δεν μπορούν να επιστρέψουν σε δηλώσεις που έχουν ήδη υποβληθεί, προκειμένου να ελέγξουν αν πληρούνται εκ των υστέρων νομοθετημένα κριτήρια για μια διαδικασία που χαρακτηρίζεται ως «υποτιθέμενα αυτοματοποιημένη».
Εναλλακτική πρόταση για αποφυγή αδιεξόδου
Ο Σύλλογος προτείνει η διαδικασία επιστροφής να στηριχθεί στη διασταύρωση στοιχείων μέσω του αριθμού παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και των ενεργών μισθωτηρίων που διαθέτει ήδη η ΑΑΔΕ. Όπως επισημαίνεται, με αυτόν τον τρόπο θα μπορούσε να διασφαλιστεί η ορθή και δίκαιη καταβολή του βοηθήματος, χωρίς την ανάγκη επιπλέον διορθώσεων.
Το μήνυμα προς την πολιτεία είναι σαφές: «Σε διαφορετική περίπτωση, ας αναλογιστούν όλοι οι εμπλεκόμενοι τις ευθύνες τους και ας πράξουν ανάλογα».
Έρχεται νέα ρύθμιση
Ρύθμιση σύμφωνα με την οποία επιστροφή ενοικίου θα λαμβάνουν μόνο όσοι πληρώνουν το ενοίκιό τους ηλεκτρονικά, προανήγγειλε ο υπουργός Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης.
Ο Κυριάκος Πιερρακάκης, μιλώντας στο συνέδριο «Ελλάδα 2025-2030», ανακοίνωσε ότι ετοιμάζεται νέα διάταξη η οποία θα συνδέει την επιστροφή ενοικίου με τον τρόπο πληρωμής των μισθωμάτων. Συγκεκριμένα, οι ενοικιαστές που δεν πληρώνουν το ενοίκιο με ηλεκτρονικό τρόπο θα αποκλείονται από την επιστροφή του 1/12 των ετήσιων μισθωμάτων, η οποία καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο.
Όπως διευκρίνισε, η πληρωμή των ενοικίων πρέπει να γίνεται μέσω τραπεζικών ή άλλων ψηφιακών μέσων. Αντίστοιχα, και για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, η έκπτωση του 5% που προβλέπεται για συντηρητικές δαπάνες στα ενοικιαζόμενα ακίνητα δεν θα ισχύει εάν το ενοίκιο δεν έχει εισπραχθεί ψηφιακά.
Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Πιερρακάκης, «το κράτος δεν θα παρέχει κανένα ευεργέτημα, όπως επιστροφές ενοικίου, σε όσους δεν τηρούν την υποχρέωση της ψηφιακής πληρωμής».
