Επιδότηση ενοικίου: Τι προβλέπει το σχέδιο νόμου - Παραδείγματα
Η επιδότηση ενοικίου αφορά σε όλα τα φυσικά πρόσωπα που νοικιάζουν κύρια ή φοιτητική κατοικία. Δείτε αναλυτικά.
Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έθεσε σε δημόσια διαβούλευση νέο νομοσχέδιο για τη μεταρρύθμιση της δημοσιονομικής διαχείρισης. Το άρθρο 70 του νομοσχεδίου προβλέπει το νέο μέτρο της επιδότησης ενοικίου με τη μορφή επιστροφής χρημάτων, η οποία θα ξεκινήσει να εφαρμόζεται από εφέτος και θα καταβάλλεται κάθε χρόνο.
Η επιδότηση αφορά σε όλα τα φυσικά πρόσωπα που νοικιάζουν κύρια ή φοιτητική κατοικία. Το ποσό της ενίσχυσης αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο (1/12) του συνολικού ποσού που κατέβαλε ο ενοικιαστής για το ενοίκιο κατά το προηγούμενο έτος. Δηλαδή, αν κάποιος πλήρωσε συνολικά 4.800 ευρώ για το ενοίκιο του 2024, θα λάβει 400 ευρώ επιδότηση το 2025. Η ενίσχυση καταβάλλεται μία φορά τον χρόνο, έως το τέλος Νοεμβρίου, απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλώσει ο δικαιούχος στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.
Για την κύρια κατοικία, το ανώτατο ποσό επιδότησης είναι 800 ευρώ τον χρόνο. Αυτό το ποσό αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Αν κάποιος έχει δύο παιδιά, μπορεί να λάβει έως και 900 ευρώ τον χρόνο. Η ρύθμιση ισχύει και για ζευγάρια σε σύμφωνο συμβίωσης, ενώ αν οι γονείς είναι διαζευγμένοι, η προσαύξηση ισχύει και για τους δύο.
Για τη φοιτητική κατοικία, το ανώτατο ποσό ενίσχυσης είναι επίσης 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή. Αν ο φοιτητής νοικιάζει σπίτι στο όνομά του και είναι υποχρεωμένος να υποβάλει φορολογική δήλωση, τότε ισχύουν για αυτόν οι ίδιοι όροι που ισχύουν και για την κύρια κατοικία.
Για να δικαιούται κάποιος την ενίσχυση, πρέπει να πληροί συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Το οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 20.000 ευρώ για άγαμους και τις 28.000 ευρώ για έγγαμους, ενώ αυξάνεται κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για μονογονεϊκές οικογένειες με ένα παιδί, το όριο είναι 31.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί. Επιπλέον, η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για άγαμους, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε μέλος της οικογένειας.
Η επιδότηση υπολογίζεται αυτόματα από τις φορολογικές δηλώσεις, χωρίς να απαιτείται αίτηση από τον πολίτη. Για να είναι κάποιος δικαιούχος, πρέπει να έχει δηλώσει κανονικά τη μίσθωση του ακινήτου στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ και να έχει αναγράψει τον αριθμό δήλωσης στο έντυπο της φορολογικής δήλωσης. Ειδικά για την πρώτη εφαρμογή του μέτρου, για το έτος 2025, οι μισθώσεις που αφορούν το 2024 μπορούν να δηλωθούν χωρίς πρόστιμο έως τις 15 Ιουλίου 2025.
Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, δεν μπορεί να κατασχεθεί ή να εκχωρηθεί, και δεν συμψηφίζεται με άλλες οφειλές του δικαιούχου προς το Δημόσιο ή ασφαλιστικά ταμεία. Αν όμως διαπιστωθεί ότι κάποιος έλαβε επιδότηση χωρίς να τη δικαιούται, θα υποχρεωθεί να την επιστρέψει με τόκο και θα αποκλειστεί από το μέτρο για τα επόμενα τρία χρόνια.
Η νέα ρύθμιση εκτιμάται ότι θα καλύψει περίπου 948.000 νοικοκυριά, δηλαδή περισσότερους από 1.280.000 φορολογούμενους, προσφέροντας ουσιαστική οικονομική ανάσα εν μέσω της κρίσης που πλήττει την αγορά κατοικίας.
Παραδείγματα
-Μια οικογένεια με δύο παιδιά και ετήσιο εισόδημα 26.000 ευρώ πληρώνει ενοίκιο 600 ευρώ τον μήνα. Το συνολικό ετήσιο μίσθωμα είναι 7.200 ευρώ. Το ένα δωδέκατο είναι 600 ευρώ. Η οικογένεια δικαιούται το μέγιστο ποσό ενίσχυσης, δηλαδή 800 ευρώ + 50 ευρώ για κάθε παιδί, σύνολο 900 ευρώ. Θα λάβει επιστροφή 600 ευρώ, γιατί αυτό είναι το 1/12 που πληρούται από το νομοσχέδιο.
-Ένας άγαμος εργαζόμενος με ετήσιο εισόδημα 18.000 ευρώ πληρώνει 400 ευρώ ενοίκιο τον μήνα. Το συνολικό ετήσιο ποσό που καταβάλλει είναι 4.800 ευρώ. Το 1/12 είναι 400 ευρώ. Επειδή πληροί τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, θα λάβει επιστροφή 400 ευρώ στον λογαριασμό του έως το τέλος Νοεμβρίου 2025.
-Ένας φοιτητής που σπουδάζει εκτός τόπου μόνιμης κατοικίας, έχει νοικιάσει σπίτι στο όνομά του και δηλώνει εισόδημα 6.000 ευρώ. Το ενοίκιο του είναι 300 ευρώ τον μήνα, άρα το ετήσιο μίσθωμα φτάνει τις 3.600 ευρώ. Θα λάβει επιδότηση 300 ευρώ (1/12 του συνολικού μισθώματος), αρκεί να έχει δηλώσει σωστά τη μίσθωση στην ΑΑΔΕ.
